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广州2014商业用地供应计划出炉 金融城是主力区
      从广州市国土房管局获悉,《广州市2014年建设用地供应计划》(下称计划)已出炉,列明今年计划出让地块名单及单宗地块规模。

  广州今年计划推出72幅商品住宅用地,总用地面积约526万平方米,而中心六区就占了1/4,广钢新城、人民水泥厂地块、油制气厂地块等大批旧厂改造地块抢闸入市。市国土房管局表示,凡对计划供应的地块有使用意向的单位或个人,可就供应计划内地块提出咨询或预申请。

  非安置房类保障房多在外围区域

  今年广州预计2014年保障房用地计划供应1.39平方公里,该规模约为商品住宅地规模的26%。

  计划推出的保障房用地共有24宗,其中有9宗位于越秀和荔湾老区,海珠则在保障房用地供应上交了“白卷”,这三个区域也是过往最受欢迎的保障房供应区域。但记者发现,这批老城区的保障房用地基本都是安置房用地,包括了武广铁路复建房项目和葵蓬涌拆迁安置房项目等。在备受欢迎的白鹅潭白鹤沙也有两宗保障房用地,同样也是拆迁安置用途。

  其余非拆迁安置用途的保障房用地, 多数位于外围区域,包括白云鸦岗片区4地块和番禺东新高速以东3地块。于番禺的东新高速以东将推3幅居住用地,按照规划,这里将建成3500套公租房和500套拆迁安置房。

  中心六区商品住宅供地超全市1/4

  广州2014年商品住宅用地计划供应5.27平方公里,地块覆盖广州市中心城区和各个重点功能区。其数据显示,今年广州市计划推出72幅商品住宅用地,总用地面积约526万平方米,相比去年商品住宅用地52宗、总用地面积约450万平方米的供应量大幅提升。

  数据显示,今年广州中心六区将一口气推出25幅商品住宅用地,用地规模高达136万平方米,占了广州全市商品住宅用地供应的四分之一。包括荔湾区铝厂地块、油制气厂地块、人民水泥厂地块、广日电梯地块和鱼珠木材市场居住地块……

  住宅用地

  广钢新城11幅靓地将出让

  此次推出的商品住宅用地中,大批旧厂改造地块摇身变成住宅用地。

  黄埔鱼珠木材市场居住地块是中心六区住宅地中的“巨无霸”,用地面积接近10万平方米。而未来将吸纳19万人居住的广钢新城则是供应“井喷”,位于白鹤洞地段的11幅靓地将推向市场,用地规模达到38万平方米。

  广州市国土房管局表示,今年商品住宅用地出让将继续坚持“限地价竞配建保障性住房”的方式,并不断探索创新土地出让模式,加大中小套型住宅和保障性住房供应,满足民生居住需求。

  商业地块

  广州南站地块“重出江湖”

  记者还了解到,广州南站商业地块“重出江湖”,但计划只出让2宗地块,比该区域的住宅计划出让量小。

  合富辉煌首席分析师黎文江认为,今年在南站地区计划推出的住宅地块多于商业地块,表明政府调整了土地出让节奏,先推住宅聚集人气后商业才能跟进。

  值得一提的是,番禺今年还计划推出两宗钟村街长隆用地,皆为游乐公园用地,总用地规模超过53万平方米,预计长隆片区将增更多游乐设施。

  小洲文化艺术中心在推出之列

  广州今年计划推出的商业服务业用地共5.09平方公里,共104宗。

  其中,金融城是集中推出的主力区域,共有9宗商业用地被列入计划。其中包括了建酒店、服务型公寓、金融博物馆的地块。天河科技园高唐也有数宗地块集中推出。三旧改造方面,广钢旧厂房项目有超过20万平方米的商业地待推。

  除了商业地块外,文化设施服务地块也不少。其中,包括了海珠区小洲文化艺术中心地块,该地块为经济发展留用地;增城少年宫和增城大剧院等文化设施和娱乐康体地块也计划在今年推出。
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  上月卖地收入

  69亿元同比大涨近7倍

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  1月28日土拍现场史无前例地连诞三地王,举牌167轮!番禺和黄埔地王均被保利地产拿下,招商地产也夺下万博商地成番禺地王,但随后被汉溪地块取代。汉溪地块一楼面价18695元/平方米,打破2012年万博商业区地块四创造的14195元/平方米的纪录,成为番禺新晋地王。阀门厂地块楼面价达17868元/平方米,成功超越去年的广州总价地王南玻地块,成为黄埔均价地王!保利地产以总价24.7亿元连夺两地王。

时间: 2014-06-19 17:10:02     来源: 天河路商圈官网

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