大中型城市商圈重心移动的影响因素及其动力——以广州市天河路商圈为例
商圈,是指商店吸引顾客的地理区域,或来店顾客居住的地理范围。商圈重心是指商圈中人流量、客流量、交易量、商户数量最集中的区域,简单来说是商圈中最核心的部分。传统上经常将商圈划分为三个层次:中心商业圈、次级商业圈和边缘商业圈。中心商业圈占商圈顾客总数的55%-70%,顾客在人口中所占的比重最高,单个顾客的平均购货额也最大,很少同其他商圈发生重叠。次级商业圈占商圈顾客总数的15%-25%,是位于中心商业圈外围的商圈,顾客较为分散(唐红涛,2007)。边缘商业圈包含了剩余部分的顾客,最为分散。商圈重心是商圈辐射能力中最强的部分,商户数量集中,商品种类全面,有自身的突出特色和定位,与周围商业的业态互补及错位经营较为合理,可满足顾客的多种需求,所带来的人流量占据整个商圈中很大的比例,且其人流量中有购买行为的顾客(交易率)也属最多,交易量大,营业额较高,其地位可得到商圈内部和顾客的高度认可,并会形成以其为核心的商圈集聚效应。商圈重心的影响因素商圈重心在整个商圈发展的过程中占据着最为重要的位置,但由于各种因素的推动及影响,商圈重心处于一种动态性的变化之中。随着时间的推移,当下商圈重心在商圈中的地位将会
时间: 2012-12-11 16:59:19 来源: 天河路商圈官网
