7月7日,广州市天河区天河路商会宣告正式成立。天河路商会是天河区首个以区域为特性的商会,筹建以来短短3个月时间就吸引了包括正佳集团、天河城集团、太古汇、万菱汇、广州购书中心等位于天河路黄金商业带上的众多知名企业和商家,创始会员达103家,涉及商贸、娱乐、文化、旅游、IT等行业。但是天河路商会如何真正发挥作用,帮助天河路商圈发展,与东京银座、美国纽约第五大道比肩,却是未知数。天河商圈如何避免同质化恶性竞争这个老毛病?配套设施(如停车场建设、公共交通接驳)是否跟得上?如何规范天河路户外广告?与东京银座、美国纽约第五大道相比,天河路商圈还有哪些差距?商会会做出什么措施,去努力缩小这些差距?答案有待揭晓。
天河路商会是天河区首个以区域为特性的商会,在政府和商家的大力支持下,天河路商会如何真正发挥作用,帮助天河路商圈发展,与东京银座、美国纽约第五大道比肩,非常令人期待。通过由天河路商会牵头,正佳广场、第一商业网、新浪乐居联合举办此次沙龙,不但提供一个正面宣传天河路商会的渠道,扩大商会在社会的知名度和影响力,让更多人了解商会,吸引更多企业加入商会,为天河路商会的发展出谋划策,共同为做大做强天河路商圈贡献自己的力量。
商圈尚未饱和亟待策划引导
经纬行研究中心高级主任曾英杰认为,现在的天河商圈,老牌的正佳、天河城发展一直很好,但其发展并没有饱和,亟待相关策划引导,避免“扎堆”现象,各商家定位层次要分明。
成熟商圈策划余地有限
方圆地产首席分析师邓浩志则表示,天河商圈升级改造可分为硬件软件两部分,硬件方面在国内已经比较靠前,就算要改也不容易,毕竟区域内土地使用强度已经非常高了。
议题拟定
1、无论是天河城、正佳,还是太古汇,商业模式区别都不大。都是清一色的大型购物中心,是时尚百货、娱乐休闲、美食广场的架构搭配,都属于商业购物、饮食、娱乐一站式满足的模式。同一条路上,还集聚了大量的超市、电影院,餐饮店,如何避免同质化恶性竞争?
2、天河路商圈在不断发展的同时,配套设施(如停车场建设、公共交通接驳)是否跟得上?天河路商圈或将开建空中连廊,能否有效解决人流密集和人车分流问题,在实际操作中有无难度?如何规范天河路户外广告?
3、与东京银座、美国纽约第五大道相比,天河路商圈还有哪些差距?商会会做出什么措施,去努力缩小这些差距?
4、与农林下路商会、佛山祖庙路商会相比,天河路商会有哪些不同之处?请为商会今后的建设发展献计献策。
正佳广场坐落于南中国最繁华商业圣地--广州市天河路228号,正佳广场占地57000平方米,总建筑面积420000平方米,总投资40亿。其中购物中心面积300000平方米,地上7层,地下2层半;西塔楼是48层超五星级酒店;东塔楼为25层超甲级写字楼,总车位 1500个。
正佳广场严格按照餐饮18%、娱乐30%、零售52%的黄金比例安排商业布局。上千家国际国内知名品牌同场热买,主力店包括广州友谊商店、百佳亚洲旗舰超市、季后风名牌折扣店、永乐生活家电、屈臣氏、万宁、龙粤数码、哇哇哇娱乐城、飞场影城、开心果玩具城等。[详情]
天河城(TEEMALL)是广东天河城(集团)股份有限公司投资、建设、开发、经营管理的大型购物中心,于1996年8月18日正式开业,成为中国大陆最早的SHOPPING MALL。 天河城广场是目前广东省营业面积最大的集购物、美食、娱乐、休闲、服务于一体的现代大型购物中心,总投资12亿元,建筑面积16万平方米,营业面积10万平方米,地上7层,地下3层,北面露天广场面积3000多平方米。天河城商铺的出租率从1998年起一直保持达100%。
作为广东最早的购物中心,天河城广场由一座购物中心、一栋50层的甲级写字楼、一栋40层的五星级酒店三大主体项目组成。“粤海天河城大厦今年2月20日竣工后,于今年3月正式推出。”彭莠雯透露,包括西门子、汇丰银行、荷兰银行以及阿迪达斯等世界500强企业华南地区区域总部与其签订租赁合同。 [详情]
万菱汇采取现代MALL经营理念,注重营运模式、品牌选择、业态的差异化组合,采取60%为时尚零售品牌、25%为配套饮食、15%为时尚生活精品商户组合。万菱国际中心则是国际甲级写字楼,是目前广州写字楼最高交楼标准。
万菱汇去年11月份开门迎客,场内有大面积商铺处于围闭状态,包括首层街铺,连此前高调宣布首家入穗的ZARA也迟迟未见动静,直到6月中旬才低调开业。不过,还未实现首轮全部开业关店潮就出现了。在其负一层,直通地铁和BRT的优质地段,十几个商户已陆续撤离,有些开始清货。[详情]
太古汇项目位于广州市天河中央商务区核心地段,占地约5万平方米,总楼面面积逾41.6万平方米,由一座大型商场、两座甲级写字楼、广州首家文华东方酒店以及一所文化中心构成。太古地产悉心打造下的太古汇将成为集休闲娱乐、商贸活动、文化艺术于一体的华南新地标。 全国最大的LV店、香奈儿华南区首店、爱马仕的亚洲首家家居店、广州最高端的超市Olé……自今年8月底以来,一众国际一线时尚品牌陆续进驻广州奢华购物新地标太古汇。[详情]
纽约第五大道(the5thavenue)地处于美国纽约曼哈顿的中轴线,与47街交界。是美国的中央大街,也是美国最著名的高档商业街,全球十大租金最昂贵商业街排名之一。第五大道南起华盛顿广场公园,北抵第138街。很少有街道能像第五大道那样可以包揽那么多家货品齐全、受人喜爱的商店。这些商店很多都拥有多家分店并享誉世界。可以想到的名店几乎都可以在这条大街上找到,货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点,品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。第五大道把曼哈顿分为东西两半,这一带是全球知名的高级商店集中地区和商业贸易中心。起自华盛顿广场的北边,呈一直线至哈林区。而以高级商店街及商业区闻名的则集中于第42街至第59街之间,全长不足1.5公里的街道上集中了洛克菲勒大厦,哥特式教堂建筑,蒂法那、加尔蒂等欧洲或美国的名牌专卖店,这里是名副其实的购物者天堂。
东京银座是象征日本的世界顶级商业街区,也与巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大街齐名为世界三大顶级商业街区。银座大道全长一公里半,北起京桥、南至新桥,以此道为界,银座分为东、西银座。从1970年8月起,银座大道禁止一切车辆通行,成为步行商业街,街上有许多茶座,游客可以坐在街心饮茶谈天。大道两旁,高级商店和名牌老铺鳞次栉比,巨大的橱窗展出最新流行的男女时装、锦绣和服、金银珠宝、高级装饰、艺术品、生活用品等,醒目而又时尚的宣传广告让人眼花缭乱,而历史悠久、享有盛誉的“三越”、“松屋”、“松坂屋”等大百货店也坐落于此。此外,银座大道上还有规模不大、但专门经营某种独特商品并保持传统制作方法的店铺,总数超过500家,多数为名牌专门店。
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